中国房地产泡沫破灭最大受益者是谁;中产阶级你怎么想?
发表时间:2014-04-07 / 点击: 0次
中国房地产泡沫破灭最大受益者是谁;中产阶级你怎么想?
中国房地产泡沫破灭最大受益者是谁过去23年内中国海外移民存量增长了128%,截止2011年已有2.8万亿元的资产已经转移至海外,约占当年中国GDP的3%。中国人已成为美国第二大海外房地产买家。
中国房地产泡沫破灭最大受益者是谁 既然房价给中产阶级带来了更多的财富,那么房价大跌也会给中产阶级更大的打击。中产阶级消费力下降对中国经济也更大。
本世纪金融危机后四年内,美国家庭消费年度平均增长仅2%,此前几十年的平均增幅为4-5%。
中国房地产泡沫破灭最大受益者是谁当然,中美两国截然不同。中国中产阶级的按揭债务虽然没有美国中产阶级的那么多,但也基本稳步增加。
由于国内股市风险较高,资本账户还没有完全开放。所以,中国家庭可选择的投资对象比美国家庭少得多。
如果今年房价继续下跌,谁是最大的受害者?财新网英文版援引西南财经大学的《中国家庭金融调查》报告结果称,房价下跌对中产阶级家庭打击很大。要论原因也不复杂,因为中产阶级是房价上涨相对较大的受益者,目前国内房产的替代投资与财富保值方式也无法提供有力保障。
在缺少能带来收入的投资的情况下,中国中产阶级家庭对房产价值缩水更为敏感。如果又缺少财富保值的方法,这类家庭会减少消费,也可能将更多的资金投入理财产品和其他高收益的影子金融产品,这对中国经济绝不是好消息。
国家统计局局长马建堂今年年初介绍,消费对中国GDP的贡献率为50%。与60%这一全球消费平均贡献率相比,中国如果要去杠杆减少负债,就需要鼓励中产阶级消费。
房价上涨也产生了一批新兴中产阶级。西南财经大学经济与管理研究院《2014中国财富管理:展望与策略》报告显示,北京市民总资产的83.8%是房子,全中国平均是66%,而美国的房产占居民资产比例仅有35%。
为什么说国内房价上涨对富有阶层的影响没那么大?有一个原因是,不少富有人士已经移民海外,将个人资产也转移海外。